Die Verwaltung von Grund- und Wohnungseigentum erstreckt sich auf die Verwaltung von Immobilien gleich welcher Art. Wir betreuen Ihre Objekte als Hausverwalter, optimieren die Betriebskosten oder begleiten erforderliche Bau- und/oder Modernisierungsmaßnahmen.
Zu den Optimierungs-Tools gehören zunehmend auch Online-Auktionen, mit denen wir günstige Angebote von Unternehmen und Handwerkern für Sie und Ihr Eigentum nutzen. Dabei achten wir streng auf Qualität.
Property & Facility Management for private and/or institutional investors.
Abbildung: Verwalten, Verhandeln und Entwickeln - Berlin House & Service Limited
Finanzierungen
WEG-Verwaltung
Die Rechte und Pflichten des Verwalters ergeben sich aus dem Wohneigentumsgesetz (WEG) sowie den Bestimmungen der Teilungserklärung und den rechtswirksamen Beschlüssen der Eigentümerversammlungen.
Der Verwalter wird durch pflichtgemäßes Ermessen eine ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in technischer, bestandserhaltender, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht gewährleisten, das heißt, die Wohnanlage mit Sorgfalt und nach den Grundsätzen eines ordentlichen Kaufmannes betreuen; dabei wird er alle mit der Verwaltung zusammenhängenden gesetzlichen Regelungen und Verträge einhalten und durchsetzen.
Er wird in den Fällen, die die Eigentümergemeinschaft als Ganzes betreffen, der Eigentümergemeinschaft rechtzeitig sachdienliche Empfehlungen geben, dies bezieht sich auch auf die Empfehlung zur Einschaltung von Spezialisten und Gutachtern.
Die Leistungen betreffen
Aufstellung einer Hausordnung und deren Überwachung.
Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung.
Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung.
Aufstellung des Wirtschaftsplanes.
Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Veranlassung der hierfür erforderlichen Maßnahmen.
Ordnungsgemäße und gewinnbringende Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und sonstiger Vermögensgegenstände der Gemeinschaft.
Entgegennahme und Abführung von Geldern im Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen, die an die Eigentümergemeinschaft gerichtet sind.
Abschluß von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften sowie die Abgabe von rechtserheblichen Willenserklärungen (z.B. Kündigung von Verträgen).
Abschluß und Controlling von Versicherungen, soweit sie gesetzlich vorgesehen oder durch.Eigentümerversammlung beschlossen wurden.
Kontrolle und Überwachung der Hausmeistertätigkeit.
Abbildung: Hermann Trempel Bauunternehmen - 1895, Berlin - History & Progress
Der Verwalter wird den Mitgliedern des Eigentümerbeirates jederzeit Auskunft über seine Wirtschaftsführung erteilen und Einblick in die die Gemeinschaft betreffenden Unterlagen gewähren.
Die Vertragsdauer wird in der Regel bei einer Verwalterbestellung festgelegt. Die Konditionen über eine WEG-Verwaltung sind frei verhandelbar.
Unser Service ist nicht rechts- oder steuerberatend, ggf. schalten wir eine erfahrene Anwaltskanzlei ein.
Haussuche leicht gemacht
Services
Accounting
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Property Management & Accounting of relevant Data
Due Diligences
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Project, target and object control: Berlin House & Service is specialist in technical and legal dd-processes and evaluations according to international standards.
24 Stunden Notdienst
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Emergency works, installations and fast actions are part of our service package we offer
Facility Management
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Die Betreuung und Verwaltung gewerblicher Immobilien ist ein Thema für sich. Berlin House & Service Ltd. kann hierbei auf eine lange Erfahrung auf dem nicht gerade einfachen "Berliner Markt" zurück...
Debt collection
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Unterstützung bei der Forderungsbeitreibung, Schadensminimierung, fachkundliche Beratung rund ums Haus. Debt collection based on professional assistance.
References
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Berlin House & Service Referenzen: Wohn- und Miethäuser, Gewerbeobjekte
Leistungen für Sie
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Als Ausgründung eines Familienunternehmens, bieten wir unseren Kunden eine Vielzahl von Holz-Facharbeiten beim Neubau, der Renovierung und der Restaurierung von (denkmalgeschützten) Gebäuden und vi...
Sales Service
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Verkaufsberatung und Unterstützung bei der Verwertung von Grundbesitz einschließlich der fachlichen Begutachtung von Chancen, Risken und Möglichkeiten der Immobilienbewertung
Financial Planning
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Finanzierung, Vermögensplanung und Aufbau, Vermögensverwaltung
Law & Tax Germany
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