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Hausverwaltung
Abbildung: Verwaltung & Organisation - Caretaking & Service
Unsere Leistungen
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Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
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Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
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Bearbeitung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe der Wohnung, Erteilung von Reparaturaufträgen)
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Neuvermietung
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Mieterhöhungsverlangen - gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten - durchzusetzen
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Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen
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Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer
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Gesamte Abwicklung mit Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit dem Hauseigentümer
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Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen
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Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister und dgl.)
Unsere Objekte - Our Objects - Houses in Berlin
Technische Überwachung
Die technische Verwaltung beinhaltet, nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer:
- Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers)
- Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Abschluß von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Ein Haus- bzw. Mietverwaltungsvertrag ist von beiden Vertragspartnern mit einer Frist von drei Monaten kündbar.
Die Konditionen sind frei verhandelbar.
A. Im allgemeinen Bereich
- überwachung des baulichen Zustandes der Immobilien durch regelmäßige Begehung
- Erstellen eines Instandhaltungsplanes
- Errechnen der Kosten von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Einholen von Kostenvoranschlägen
- Preisverhandlung, Auftragsvergabe und Überwachung der Ausführung
- Einstellen des Hausmeisters und anderer Dienstkräfte nach Absprache und überwachung der Tätigkeit
- Abschließen von Wartungsverträgen und Überwachung der Arbeiten
B. Im besonderen Bereich
- Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen wie Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder Brandschäden
- Unverzügliche Schadensmeldung an die Versicherung
- Klärung der Ursächlichkeit (Schadensherbeiführung durch Mieter, Nachbarn oder sonstige Dritte)
- Vergabe von Aufträgen zur Schadensbeseitigung
- Führen von Preisverhandlungen und Überwachung der Ausführung
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Bau/Renovierung
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Die Berlin House & Service Ltd. bietet Ihnen die komplette Baubetreuung an. Vor allem kleinere Bauvorhaben können bei mangelhafter Überwachung kostenintensiv ausfallen. Wasserschäden, Instandsetz...
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Bad - Sanitary
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fängt manchmal mit den kleinen Schritten an. Zugegeben: Nicht überall reichen einfache Lösungen aus. Wir beraten Sie bei der Gestaltung, Suche nach geeigneten Materialien, Partnern und günstigen ...
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Heizung - Sanitär
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In Zeiten steigender Energiepreise und Nebenkosten werden alternative Technologien, gute Planung und Beratung aber auch handwerklich saubere Ausführung immer wichtiger
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Property Management
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Die Verwaltung von Grund- und Wohnungseigentum erstreckt sich auf die Verwaltung von Immobilien gleich welcher Art.
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Caretaking
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Caretaking in Germany is special. Sometimes in China too. Berlin House & Service Ltd. looks for your property from the beginning to the end.
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Property Management
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Die Verwaltung von Grund- und Wohnungseigentum erstreckt sich auf die Verwaltung von Immobilien gleich welcher Art.
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Caretaking
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Apartment in Berlin ?
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You are looking for an apartment in Berlin or any other place in Germany ? Call or contact us.
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Wohnungen
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Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich in Berlin und im Berliner Umland an. Anders als unser Name v...
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Wohnungsgesuch
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Charlottenburg
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Charlottenburg ("old City West"), former British Sector, hosts "Kudamm", Sophie-Charlotte-Palace, "Kantstr." and Court of Registration
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Friedrichshain
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Friedrichshain/Kreuzberg ist neben Neukölln ein Trendbezirk. Die Preise steigen rasant.
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Schöneberg
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Central district Schöneberg ("old City West-Berlin") hosts many cultural places of interest and scene places. Top location in Berlin, trendy
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Wilmersdorf
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City-West: Berlin-Wilmersdorf: Kurfürstendamm und Umgebung
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Steglitz
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Bitte fragen Sie unsere Angebote gerne durch eMail an.
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Bad - Sanitary
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fängt manchmal mit den kleinen Schritten an. Zugegeben: Nicht überall reichen einfache Lösungen aus. Wir beraten Sie bei der Gestaltung, Suche nach geeigneten Materialien, Partnern und günstigen ...
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Heizung - Sanitär
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In Zeiten steigender Energiepreise und Nebenkosten werden alternative Technologien, gute Planung und Beratung aber auch handwerklich saubere Ausführung immer wichtiger