Hausverwaltung
Verwaltung & Organisation
Caretaking & Service
Unsere Leistungen
- Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
- Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
- Bearbeitung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe der Wohnung, Erteilung von Reparaturaufträgen)
- Neuvermietung
- Mieterhöhungsverlangen - gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten - durchzusetzen
- Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen
- Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer
- Gesamte Abwicklung mit Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit dem Hauseigentümer
- Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister und dgl.)
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| Unsere Objekte - Our Objects - Houses in Berlin | |
Technische Überwachung
Die technische Verwaltung beinhaltet, nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer:
- Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers)
- Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Abschluß von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Ein Haus- bzw. Mietverwaltungsvertrag ist von beiden Vertragspartnern mit einer Frist von drei Monaten kündbar.
Die Konditionen sind frei verhandelbar.
A. Im allgemeinen Bereich
- überwachung des baulichen Zustandes der Immobilien durch regelmäßige Begehung
- Erstellen eines Instandhaltungsplanes
- Errechnen der Kosten von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Einholen von Kostenvoranschlägen
- Preisverhandlung, Auftragsvergabe und Überwachung der Ausführung
- Einstellen des Hausmeisters und anderer Dienstkräfte nach Absprache und überwachung der Tätigkeit
- Abschließen von Wartungsverträgen und Überwachung der Arbeiten
B. Im besonderen Bereich
- Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen wie Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder Brandschäden
- Unverzügliche Schadensmeldung an die Versicherung
- Klärung der Ursächlichkeit (Schadensherbeiführung durch Mieter, Nachbarn oder sonstige Dritte)
- Vergabe von Aufträgen zur Schadensbeseitigung
- Führen von Preisverhandlungen und Überwachung der Ausführung
